为什么季琦说没有比当下更适合投资酒店?
1、华住季琦认为今天是一个非常好的时机来投资酒店。以下是具体的原因：市场潜力巨大：中国拥有庞大的人口基数和广阔的市场纵深，尤其是在消费和服务业领域，存在巨大的发展机会。季琦指出，华住的潜在客户不仅仅是46亿人，而是全部的14亿人民。
2、正如季琦所言，酒店仍然是很好的投资之一。数据显示，相较于2019年底，2020年至今关闭酒店数量高达156751个，而其中连锁酒店占比仅为2%，这充分说明大型连锁酒店品牌具有较好的风险把控管理能力，能让投资者投资风险降至较低。
3、携程方面认为，疫情后高档酒店回血迅速，其原因主要来自以下两个方面：疫情让很多原本打算出国旅行的高净值人群转向了国内深度游，这部分人群的住宿需求，叠加在国内热门旅行城市高档酒店上，成为旅行红利；在疫后复苏初期，高档酒店直播折扣力度最大时，很多本地化客源也以特价入住高档酒店，助力了高档酒店业务的复苏。
4、他后来感慨：“幸好季琦一直给我十二分的支持，否则也就没有今天的全季。”独特的设计和调性、不断优化的商业模型、集团内部资源的倾斜，再加上2013年到2019年中国迎来消费升级的大背景，全季在中档市场打开了局面。到2014年时，全季已经开店一百多家，创下了行业速度，并且成为华住新的盈利亮点。
请教投资回报率如何计算?
计算ROI时，可以使用年利润，即企业一年内通过投资所获得的净利润。计算方法为：投资回报率（ROI）=年利润/投资总额×100%。这一指标表明，每单位投资所能带来的利润水平。例如，如果一个企业投资总额为100万元，年利润为15万元，那么其投资回报率为15%。
投资回报率是通过将投资收益除以投资成本后乘以100%来计算的。具体要点如下：计算公式：投资回报率 = × 100%。其中，投资收益是指投资期间所获得的收益或利润，投资成本则是指最初投入的本金。
投资回报率的计算公式为：投资回报率 = / 投资成本 × 100%。以下是一个详细的示例：示例：假设你投资了一个项目，初始投资成本为10万元，经过一年的运营，该项目为你带来了12万元的收益。确定投资成本：投资成本为10万元。确定投资收益：投资收益为12万元。
投资回报率的计算公式为：年利润或年均利润 / 投资总额 × 100%。具体解释如下：分子：年利润或年均利润，这是指投资活动在一年内所获得的净利润，或者是多年投资活动的平均净利润。分母：投资总额，这是指进行某项投资活动所投入的全部资金。
商铺的回报率的计算公式?
1、商铺投资回报率计算公式 适用于没有贷款的一次性投资，计算公式为：（税后月租-每月物业管理费）×12=年投资收益率，反之，用购买商铺总价/年租金收入=投资回收年限 优点：考虑了租金、房价及两种因素的相对关系，是选择绩优地产的简捷方法。
2、商铺投资回报率是投资者在评估商铺投资项目时的重要指标。其计算公式为：投资回报率（税后月租金乘以面积乘12）除以购入价格再乘以100%。这个公式帮助投资者了解其商铺投资的盈利能力。根据投资者的资金状况，商铺投资回报率的计算方式也会有所不同。
3、首先，最基本的商铺回报率计算公式为：投资回报率 = /购入价格乘100%。这个公式考虑了商铺的租金收入和购买成本，通过计算年租金收入与购买价格的比例来得出回报率。例如，如果一个商铺的月租金为每平方米100元，面积为50平方米，购入价格为100万元，那么其年租金收入为60万元，投资回报率为60%。
4、商铺的回报率的计算公式： 计算购入再出租的投资回报率＝月租金×12个月-首付款×银行存款利率-贷款×银行贷款利率/售价 计算购入再售出的投资回报率＝（售出价-购入价）/购入价〈备注：无贷款情况〉如果细分，商铺投资回报率还可以分为贷款和不贷款两种计算方式。
5、商铺回报率是指商铺投资所带来的经济回报与投资成本之间的比率，是评估商业物业投资价值的重要指标之一。
房子的回报率是咋算出来的?
房产投资回报率=（税后月租金－按揭月供款）×12/（首期房款+期房时间内的按揭款）*100%。
租金回报率=每年净房租收入/购房总价 每年净房租收入=年租金收入—持有房屋费用及出租衍生相关支出 购房总价，就是房屋买家支付给卖家的金额。年租金收入就是跟租户约定的年租金。持有房屋费用及出租衍生相关支出一般包括：房产税、房屋保险、物业管理费、维修费、空置期分摊等项目。
计算房产投资回报率的公式相当直接：税后月租金减去按揭月供款的差额乘以12，再除以首期房款加上按揭期间的总付款，最后乘以100%。例如，如果一套60万的房子，月租金收入为1200元，且不考虑其他费用，那么回报率计算如下：（1200*12）/（600000） * 100% = 4%。
房屋租金回报率的计算公式为：一年租金收入除以购买房屋的投资总值。通常情况下，如果租金回报率高于8%，则表明该房产的购买价格较为合理。例如，若以30万元购买一套房产，每月租金收入为1500元，则一年的租金收入为18000元。据此计算，该房产的租金回报率为：18000元/300000元=6%。
房子租金回报率计算公式为：租金回报率 = （每月租金收益 12） / 购房总价。这个公式用于衡量投资房产的收益率，帮助投资者判断其房产投资是否能够获得预期的回报。简单来说，租金回报率就是每年通过出租房产获得的净收入与购房总成本之间的比例。
贷款买房的回报率在这种情况下是7%。以下是具体的分析：首付与贷款情况：假设购买了一套近300万的房子，首付3成即90万，加上过户、税费等其他费用，首付总计100万。贷款7成即210万，按照30年期限、165%的年利率进行等额本息还款。
60间房酒店投资回报率
1、间房酒店的投资回报率一般在15%-25%之间，但具体数值会受到多种因素的影响。投资回报率是一个复杂且动态的数据，它受到地理位置、市场需求、经营策略、成本控制以及宏观经济环境等多重因素的共同作用。
2、投资回报率（roi）是衡量投资盈利性的关键指标，它表示投资收益与投资成本的比例。对于一家拥有60间房的酒店来说，计算其投资回报率需要综合考虑多个因素，包括初始建设成本、运营成本、营业收入和市场环境等。
3、正常情况下酒店的投资回报率：大概是年化35-40%左右，当然放在疫情的大背景下，很多人都会担心，其实从相关分析报告看。有两点是值得注意的，一是去年一年国外资本大量布局国内酒店业，收购并升级了不少酒店。
4、投资回报率（ROI）=年利润或年均利润/投资总额×100%，是指企业从一项投资性商业活动的投资中得到的经济回报，是衡量一个企业盈利状况所使用的比率，也是衡量一个企业经营效果和效率的一项综合性的指标。从公式可以看出，企业可以通过“降低销售成本，提高利润率、提高资产利用效率”来提高投资回报率。
5、这高出的成本部分，给日后酒店的正常经营，造成了一个极大的“黑洞”。
