上海一些小区房价跌回2016年
嘉定区嘉定新城板块的中信泰富又一城（一期），3月16日成交单价为55万/㎡，89平2房总价约316万。项目2017年经过上涨，已有2016年3万+，直至2023年春节后单价降至5-7万/平，也回到了2016年。青浦区徐泾板块的上海蟠龙天地1期，3月10日成交价为3万/平。
月16日成交77平2房，总价约238万，单价08万/平。2021年最高成交单价1万/平，2020年在3万-4万之间波动，现单价3万出头为最低位。滴水湖馨苑2期，3月3日成交89平2房，总价239万，单价约68万/平。项目在2021年最高成交单价约5万/平，2017年类似户型房价约为57万/平。
洋泾豪宅万科翡翠滨江涨幅高，品质C小区涨幅约10%，学区房崮山小区二街坊价格跌回2016年。联洋 联洋板块分化不明显，老房子与商品房涨幅差异不大。吉云公寓与仁恒河滨城涨幅差异不大，显示出居住属性的强保值能力。联洋在2021和2022年的高点房价冲得极高，回落也大，但从整体周期来看，涨幅不算低。
上海哪个地区的房价最便宜
上海最便宜的房子主要分布在崇明岛或南汇区。 在静安区与闸北区合并之前，静安区是上海市房价最高的地区。 闸北区作为市中心的边缘区域，房价相对较低，合并后闸北区的房价显著上升。 普陀区在市区范围内成为房价最便宜的区域，但仍有部分高端住宅小区。
上海市的远郊区域主要包括奉贤、金山、崇明和临港等。这些区域相对市中心而言，房价较为实惠，尤其是二手次新房市场，供应量较多。 根据2023年1-4月的经济指标，奉贤、金山和崇明区的经济发展情况各异。
在上海，宝山区、闵行区、青浦区、松江区以及崇明县的房价被认为是较为便宜的区域。这些地方通常具有较低的房价，吸引了众多购房者。宝山区位于上海市北部，拥有较为成熟的基础设施和便捷的交通网络，但房价相对较低。闵行区则位于上海市西南部，以其良好的教育资源和相对便宜的房价吸引了大量家庭。
崇明、金山、奉贤和青浦区在上海远郊区域中，房价相对较低，但近年来也呈现上升趋势。 崇明区作为上海远郊的一个区，其房价在近年来逐渐上升，目前成交均价约为31061元/平方米。 金山区的房价相对较低，成交均价为26875元/平方米，是上海市区以外房价最低的区域之一。
崇明、金山、奉贤和青浦区在上海的远郊区域，这些地区的房价相对市中心较低，但近年来也有所上涨。 根据2023年的数据，上海新房市场中，黄浦、静安、虹口、徐汇、杨浦等市中心区域成交均价在10万元/平方米以上，而金山区房价最低，成交均价为26654元/平方米。
二十年,上海新房价格涨幅近11倍!从2004年约6300元/平方到现在约66000...
1、上海新房价格从2004年约6385元/平，增长至2023年的约66155元/平，涨幅近11倍。从2017年起，二手房价格涨势趋于平稳。2004至2007年间，房价增长超过3倍，涨幅最大。2010至2014年，房价涨幅平缓，从约6万/平涨至约4万/平，期间有两年回调。
2、上海房地产市场在过去二十年里经历了显著的变化，新房价格从2004年的约6300元/平方米上涨至现在的约66000元/平方米，涨幅接近11倍。 在2004年至2007年期间，上海房价经历了黄金时期，涨幅超过了300%，房价如同脱缰的野马，迅速攀升。
